Estimation théorique
Montee de la Citadelle,38350 La Mure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montee de la Citadelle,38350-La Mure indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 0.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognet (38116), comprenant 41 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 966€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 0.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognet (38116), comprenant 41 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 966€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 7 | RUE MTE DE LA CITADELLE | 4 | 103 | 1238 | 210000€ | 2039€ |
2021-02-02 | 49 | RUE DU BREUIL | 3 | 70 | 56 | 116000€ | 1657€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DU BREUIL | 4 | 110 | 53 | 53500€ | 486€ |
2021-01-15 | 35 | RUE CROIX BLANCHE | 2 | 75 | 43 | 68500€ | 913€ |
2021-02-19 | 27 | RUE CROIX BLANCHE | 2 | 44 | 54 | 30000€ | 682€ |
2021-09-09 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 55 | 42000€ | 442€ |
2019-08-12 | 9001 | RUE DU LAVOIR DES CASER | 3 | 85 | 59 | 83000€ | 976€ |
2022-01-13 | 1 | CHE DU CALVAIRE | 2 | 31 | 112 | 50000€ | 1613€ |
2020-11-20 | 15 | RUE CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 62 | 136000€ | 1478€ |
2022-01-06 | 39 | RUE CALEMARD | 3 | 50 | 30 | 40000€ | 800€ |
2021-03-26 | 0 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 54 | 0 | 65000€ | 1204€ |
2022-07-21 | 9 | RUE CALEMARD | 5 | 97 | 39 | 65000€ | 670€ |
2022-04-05 | 35 | RUE CALEMARD | 2 | 54 | 30 | 35000€ | 648€ |
2019-10-01 | 33 | RUE CALEMARD | 3 | 90 | 30 | 95000€ | 1056€ |
2020-07-21 | 16 | RUE CALEMARD | 5 | 120 | 42 | 104600€ | 872€ |
2021-04-26 | 22 | RUE CALEMARD | 4 | 70 | 28 | 30000€ | 429€ |
2021-12-21 | 22 | RUE CALEMARD | 4 | 70 | 28 | 95500€ | 1364€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 57 | 89000€ | 1348€ |
2021-12-13 | 10 | PAS DE LA CONFRERIE | 3 | 51 | 51 | 80851€ | 1585€ |
2019-12-31 | 3 | RUE COTTE ROUGE | 6 | 75 | 39 | 86000€ | 1147€ |
2019-12-24 | 38 | RUE CALEMARD | 3 | 61 | 42 | 62000€ | 1016€ |
2021-11-29 | 18 | RUE MAGDELEINE | 3 | 70 | 57 | 162000€ | 2314€ |
2020-04-20 | 9 | RUE COTTE ROUGE | 6 | 120 | 28 | 138000€ | 1150€ |
2020-06-23 | 8 | RUE COTTE ROUGE | 4 | 60 | 28 | 30000€ | 500€ |
2023-03-07 | 53 | RUE JEAN JAURES | 2 | 44 | 27 | 24000€ | 545€ |
2021-02-02 | 10 | RUE TRAVERSINE | 3 | 72 | 40 | 56000€ | 778€ |
2020-05-06 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 150 | 129000€ | 1573€ |
2021-02-08 | 86 | RUE JEAN JAURES | 4 | 38 | 87 | 55000€ | 1447€ |
2022-06-13 | 9 | RUE HENRI GIROUD | 2 | 36 | 44 | 35000€ | 972€ |
2020-03-13 | 3 | RUE BON REPOS | 3 | 42 | 80 | 90000€ | 2143€ |
2020-11-27 | 14 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 107 | 30000€ | 333€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DES VEILLES | 4 | 60 | 127 | 140000€ | 2333€ |
2020-01-07 | 66 | RUE JEAN JAURES | 5 | 72 | 77 | 42000€ | 583€ |
2022-05-09 | 64 | RUE JEAN JAURES | 7 | 102 | 75 | 92000€ | 902€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES COTES | 3 | 65 | 65 | 63000€ | 969€ |
2020-10-22 | 62 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 106 | 152000€ | 1689€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DES COTES | 5 | 97 | 45 | 93000€ | 959€ |
2020-07-10 | 13 | RUE COTTE ROUGE | 3 | 93 | 73 | 30000€ | 323€ |
2020-08-12 | 48 | RUE JEAN JAURES | 3 | 41 | 61 | 29000€ | 707€ |
2022-12-28 | 54 | RUE JEAN JAURES | 3 | 46 | 154 | 137820€ | 2996€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES VEILLES | 4 | 96 | 55 | 46000€ | 479€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DES VEILLES | 4 | 96 | 55 | 65000€ | 677€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES COTES | 4 | 117 | 58 | 45500€ | 389€ |
2019-08-29 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 60 | 55000€ | 733€ |
2021-01-04 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 70 | 67 | 40000€ | 571€ |
2021-03-11 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 94 | 70000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DES JARDINS MIARD | 4 | 80 | 118 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-19 | 30 | RUE MURETTE | 1 | 30 | 17 | 31000€ | 1033€ |
2020-05-29 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 45 | 36 | 60000€ | 1333€ |
2021-08-20 | 26 | RUE MURETTE | 3 | 80 | 55 | 145000€ | 1813€ |
2022-04-07 | 4 | RUE MURETTE | 3 | 60 | 33 | 38000€ | 633€ |
2020-08-14 | 52 | RUE MURETTE | 2 | 50 | 30 | 31000€ | 620€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DES HERS | 3 | 50 | 98 | 100000€ | 2000€ |
2020-01-21 | 19 | RUE DU PRE SABOT | 1 | 40 | 22 | 38000€ | 950€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU PRE SABOT | 3 | 80 | 22 | 249000€ | 3113€ |
2020-08-26 | 1 | PL GROUPE DU SKIEUR MUROIS | 9 | 201 | 335 | 274200€ | 1364€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DES HERS | 2 | 22 | 174 | 30000€ | 1364€ |
2021-09-08 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 1 | 40 | 38 | 25000€ | 625€ |
2022-01-27 | 47 | AV CHION DUCOLLET | 6 | 97 | 122 | 135000€ | 1392€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES BASTIONS | 5 | 90 | 171 | 128900€ | 1432€ |
2021-03-19 | 37 | AV DOCTEUR TAGNARD | 4 | 88 | 347 | 180000€ | 2045€ |
2020-05-26 | 4 | BD MARCEL RAYMOND | 3 | 90 | 233 | 127000€ | 1411€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU TEMPLE | 3 | 46 | 230 | 162400€ | 3530€ |
2021-10-01 | 6 | IMP DE LA CONDAMINE | 3 | 92 | 991 | 215000€ | 2337€ |
2020-10-29 | 12 | VOIE PIERRE BARNOLA | 4 | 114 | 700 | 145000€ | 1272€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES THENEVAUX | 2 | 59 | 53 | 137000€ | 2322€ |
2019-10-10 | 57 | RUE DES ALPES | 3 | 60 | 146 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-15 | 58 | RUE DES ALPES | 3 | 64 | 154 | 86000€ | 1344€ |
2021-04-09 | 14 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 102 | 812 | 195000€ | 1912€ |
2021-05-19 | 5 | RUE GILBERT MIARD | 4 | 84 | 1226 | 170000€ | 2024€ |
2020-08-11 | 13 | RUE CHARLES ALBERT | 5 | 92 | 345 | 195000€ | 2120€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DES THENEVAUX | 5 | 150 | 98 | 150500€ | 1003€ |
2021-01-18 | 9 | AV DES PLANTATIONS | 2 | 43 | 505 | 93000€ | 2163€ |
2023-03-30 | 7 | IMP DE LA CONDAMINE | 1 | 120 | 824 | 255000€ | 2125€ |
2019-07-08 | 14 | RUE CHARLES ALBERT | 3 | 69 | 294 | 160000€ | 2319€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU THEATRE | 6 | 75 | 521 | 291950€ | 3893€ |
2022-05-24 | 4 | CHE DES ARAIGNEES | 4 | 92 | 954 | 260000€ | 2826€ |
2022-01-20 | 10 | RUE CHARLES ALBERT | 2 | 70 | 660 | 235000€ | 3357€ |
2021-03-16 | 9 | LOT DU VIEUX CHENE | 2 | 124 | 1081 | 370000€ | 2984€ |
2022-09-15 | 12 | AV DES PLANTATIONS | 5 | 113 | 325 | 260000€ | 2301€ |
2022-03-24 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 60 | 300 | 190000€ | 3167€ |
2021-12-07 | 530 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 153 | 1115 | 233000€ | 1523€ |
2020-05-07 | 2 | BD PAUL DECARD | 3 | 89 | 943 | 253000€ | 2843€ |
2019-05-31 | 15 | LOT LE CLOS TAGNARD | 4 | 101 | 701 | 193200€ | 1913€ |
2019-09-09 | 1 | BD PAUL DECARD | 5 | 130 | 555 | 236000€ | 1815€ |
2020-02-12 | 5 | BD PAUL DECARD | 6 | 92 | 567 | 145000€ | 1576€ |
2021-08-31 | 1 | LOT LE CLOS TAGNARD | 2 | 59 | 709 | 235820€ | 3997€ |
2022-01-10 | 2 | RUE ALBERT LUYAT | 4 | 96 | 472 | 219000€ | 2281€ |
2022-07-04 | 46 | AV DOCTEUR TAGNARD | 4 | 96 | 1575 | 335000€ | 3490€ |
2021-05-28 | 1 | RUE ALBERT LUYAT | 5 | 120 | 500 | 216000€ | 1800€ |
2020-12-15 | 9 | LOT DE L OLAN | 3 | 85 | 670 | 267000€ | 3141€ |
2021-09-15 | 8 | LOT LE CLOS TAGNARD | 4 | 107 | 989 | 185000€ | 1729€ |
2019-07-12 | 11 | LOT DE L OLAN | 5 | 113 | 649 | 145000€ | 1283€ |
2022-09-06 | 3 | RUE ALBERT LUYAT | 7 | 90 | 587 | 310000€ | 3444€ |
2019-08-12 | 18 | RUE ALBERT LUYAT | 5 | 96 | 440 | 165000€ | 1719€ |
2021-08-12 | 12 | LOT CARRON DES PRES | 4 | 101 | 734 | 230000€ | 2277€ |
2021-09-15 | 9 | ALL DES SAGNETTES | 4 | 77 | 620 | 190000€ | 2468€ |
2019-12-23 | 17 | LOT DE L OLAN | 4 | 80 | 753 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-11 | 71 | RUE DES ALPES | 4 | 68 | 450 | 170000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 15 | LOT CARRON DES PRES | 5 | 131 | 0 | 365000€ | 2786€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES SAGNETTES | 8 | 136 | 618 | 165000€ | 1213€ |
2021-07-26 | 11 | LOT LA ROBINE | 5 | 102 | 800 | 239000€ | 2343€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA PEYROUSE | 5 | 118 | 1011 | 247000€ | 2093€ |
2022-01-26 | 7 | LOT DES TROIS SAULES | 4 | 86 | 756 | 300000€ | 3488€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DU SENEPI | 4 | 80 | 749 | 156750€ | 1959€ |
2019-08-28 | 19 | AV DES PLANTATIONS | 4 | 82 | 894 | 152000€ | 1854€ |
2021-07-28 | 1 | LOT LA JONCHE | 5 | 161 | 740 | 238000€ | 1478€ |
2021-10-29 | 10 | LOT LA JONCHE | 5 | 91 | 846 | 224000€ | 2462€ |
2019-07-26 | 6 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 85 | 1000 | 193000€ | 2271€ |
2020-06-18 | 163 | RUE DU PRE LUYAT | 7 | 113 | 165 | 160000€ | 1416€ |
2019-05-27 | 12 | LOT LA JONCHE | 5 | 96 | 603 | 176660€ | 1840€ |
2020-12-23 | 12 | LOT LA JONCHE | 5 | 96 | 603 | 199000€ | 2073€ |
2019-08-02 | 13 | LOT LA JONCHE | 3 | 81 | 601 | 185100€ | 2285€ |
2019-10-04 | 131 | RUE DE NANTIZON | 2 | 40 | 80 | 41000€ | 1025€ |
2022-07-04 | 4 | LOT LA GRISONNIERE | 4 | 78 | 800 | 258000€ | 3308€ |
2020-07-21 | 87 | MTE DE LA ROCHE PAVIOTTE | 4 | 86 | 138 | 92500€ | 1076€ |
2021-09-03 | 5 | RTE DE PONSONNAS | 5 | 74 | 606 | 190000€ | 2568€ |
2020-07-10 | 7 | LE BASTION | 5 | 126 | 862 | 258375€ | 2051€ |
2022-09-30 | 253 | IMP DU PONT DE LA FANGE | 4 | 78 | 1205 | 214000€ | 2744€ |
2019-12-04 | 3 | LOT CLAPIER CAILLAT | 5 | 109 | 1164 | 252000€ | 2312€ |
2021-04-27 | 3 | LOT LA TUILERIE | 6 | 138 | 1017 | 277400€ | 2010€ |
2019-10-01 | 191 | RUE DU MOULIN | 6 | 128 | 1810 | 214000€ | 1672€ |
2022-08-04 | 6 | LOT LA TUILERIE | 6 | 169 | 1000 | 400000€ | 2367€ |
2019-11-21 | 37 | RTE DE PONSONNAS | 8 | 150 | 0 | 175000€ | 1167€ |
2019-05-17 | 5072 | RUE DU COIRO | 4 | 93 | 340 | 188000€ | 2022€ |
2022-10-24 | 402 | CHE DES JARDINETS | 3 | 100 | 980 | 174500€ | 1745€ |
2019-11-20 | 100 | RUE DU COIRO | 6 | 170 | 704 | 339000€ | 1994€ |
2020-01-20 | 972 | RTE DU CHEVALEMENT | 5 | 107 | 638 | 169000€ | 1579€ |
2021-01-05 | 136 | RTE DES EPALUS | 2 | 50 | 244 | 36000€ | 720€ |
2022-03-10 | 306 | CHE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-21 | 41 | CHE DE PEYPELAT | 4 | 91 | 700 | 285000€ | 3132€ |
2021-02-01 | 1071 | RTE DE COGNET | 6 | 167 | 2039 | 320000€ | 1916€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 190 | 108000€ | 1200€ |
2020-03-12 | 101 | RUE DES FONTAINES | 3 | 63 | 90 | 151500€ | 2405€ |
2022-06-13 | 1380 | RTE DU CHEVALEMENT | 4 | 67 | 226 | 141830€ | 2117€ |
2021-08-05 | 1444 | RTE DU CHEVALEMENT | 4 | 83 | 160 | 85000€ | 1024€ |
2020-09-29 | 335 | RUE DES SOURCES | 6 | 147 | 1424 | 260000€ | 1769€ |
2020-01-29 | 1472 | RTE DU CHEVALEMENT | 4 | 94 | 160 | 150000€ | 1596€ |
2019-10-07 | 1532 | RTE DU CHEVALEMENT | 4 | 68 | 94 | 125500€ | 1846€ |
2020-01-20 | 143 | RUE DES OUCHES | 3 | 64 | 677 | 138000€ | 2156€ |
2020-05-18 | 50 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 181 | 88000€ | 800€ |
2019-06-07 | 2390 | MONTEE DES MERLINS | 5 | 104 | 510 | 244000€ | 2346€ |
2022-10-17 | 2390 | MONTEE DES MERLINS | 5 | 104 | 510 | 314584€ | 3025€ |
2022-10-05 | 5060 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 261 | 136000€ | 1889€ |
2022-04-14 | 2 | IMP DES ECURIES | 9 | 212 | 438 | 380000€ | 1792€ |
2019-10-24 | 5572 | LE VILLARET | 4 | 112 | 530 | 218500€ | 1951€ |
2021-10-15 | 2 | IMP DES ANCIENS | 4 | 79 | 123 | 142000€ | 1797€ |
2022-03-31 | 41 | IMP DES JARDINS | 4 | 71 | 159 | 116000€ | 1634€ |
2022-06-20 | 23 | IMP DES ANCIENS | 4 | 96 | 215 | 145000€ | 1510€ |
2021-06-04 | 45 | IMP DES JARDINS | 4 | 71 | 82 | 47000€ | 662€ |